1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
32.2万円/㎡
前年比-9.0%
京都市伏見区
30.4万円/㎡
前年比+15.7%
パールハイツ
京都府京都市伏見区納所北城堀
/ 淀駅 徒歩10分
1978年築 / 2階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より24.1%割安
相場
554万円
12.7万円/㎡
295
467
640
812
AI査定結果
推定相場価格
554万円
12.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
467万円〜640万円
10.8万円/㎡〜14.7万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
15.9%
最終更新日: 2025年7月5日
パールハイツ
420万円（9.7万円/㎡）/ 1階 / 43.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は9.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 420万円 | 9.7万円 | 1階 | 43.47㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は10.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | パールハイツ 京都市伏見区納所北城堀 | 淀駅10分 | 420万円 | 9.7万円 | 43.47㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/23 | 向島マンション 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅10分 | 350万円 | 10.6万円 | 33.13㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1979年 | 20戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9%下落、京都市伏見区では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して68.1%割安です。